نموذج Power BI للمحفظة العقارية وسجل الإيجارات
حسّن إدارة عقاراتك باستخدام نموذج Power BI الخاص بنا. تتبع NOI والإشغال وتحصيل الإيجارات و WALT للمحافظ التجارية والتجزئة.
يوفر نموذج التحليلات العقارية الشامل هذا لمديري العقارات وصناديق الاستثمار مصدراً واحداً وموثوقاً لأداء المحفظة. تدمج لوحة البيانات المقاييس المالية الحيوية مثل صافي دخل التشغيل (NOI) وكفاءة تحصيل الإيجارات عبر أنواع العقارات المختلفة بما في ذلك التجزئة والمكاتب والخدمات اللوجستية. ومن خلال تصور الفجوة بين الإيجار المحتمل والمحصل، يمكن لأصحاب المصلحة تحديد الأصول ذات الأداء الضعيف وتسرب الإيرادات فوراً. تقدم صفحات سجل الإيجارات (Rent Roll) والملخص التنفيذي نظرة متعمقة على فترات انتهاء عقود الإيجار ومتأخرات المستأجرين. ومع أقسام مخصصة لمتوسط مدة الإيجار المرجح (WALT) وفئات التقادم، يسهل هذا النموذج الإدارة الاستباقية للمخاطر. تم تحسين التصميم للمراجعات الإدارية رفيعة المستوى مع توفير التفاصيل الدقيقة اللازمة لإدارة العقارات التشغيلية، مما يضمن أن تكون جميع البيانات من الإشغال إلى معدلات التجديد قابلة للتنفيذ.
- تتبع إشغال المحفظة والشواغر المادية عبر فئات الأصول المتنوعة.
- مراقبة صافي دخل التشغيل (NOI) حسب نوع العقار لتقييم أداء الأصول.
- تحليل المتأخرات القائمة حسب فئات التقادم من الحالي وحتى 90+ يوماً.
- تصور اتجاهات الإيجار المحتمل مقابل المحصل على مدار 12 شهراً متتالية.
- إدارة مخاطر الإيجار من خلال مؤشرات مخصصة لفترات انتهاء عقود الإيجار للسنة القادمة.
- تقييم ملاءة المستأجرين من خلال قوائم المتصدرين لأكبر متأخرات المستأجرين.
- تحديد الاتجاهات في WALT ومعدلات التجديد للتنبؤ باستقرار المحفظة.
- متوافق تماماً مع Power BI Desktop و Power BI Service للمشاركة السحابية.
- يتصل بسهولة بمصادر بيانات Excel أو SQL أو أنظمة ERP الشائعة في العقارات.
- مصمم بتخطيط معياري للإضافة السريعة لفلاتر المناطق أو العقارات.
- يستخدم مقاييس DAX القياسية لحساب النسب المالية ونسب الإشغال.
- نظرة عامة
- الملخص التنفيذي
- الإشغال
- معدل التحصيل
- معدل التجديد
ما هي البرامج المطلوبة لاستخدام هذا النموذج العقاري؟
تم تصميم هذا النموذج لبرنامج Power BI Desktop ويمكن نشره في Power BI Service للوصول عبر الويب والمشاركة.
كم عدد صفحات لوحة البيانات المضمنة في هذا التقرير؟
يتضمن النموذج صفحتين رئيسيتين للتقارير المفصلة: نظرة عامة على المحفظة وصفحة سجل الإيجارات والعقود والتحصيلات، بالإضافة إلى قائمة تنقل لتحليل المقاييس بشكل أعمق.
هل يمكنني تخصيص أنواع العقارات والمدن؟
نعم، الفلاتر الخاصة بالمدينة، نوع العقار، وحالة الإيجار ديناميكية وسيتم تحديثها بناءً على البيانات التي تقوم بتحميلها في النموذج.
هل تدعم لوحة البيانات عملات متعددة؟
تظهر لقطات الشاشة التسميات بـ SAR M (مليون ريال سعودي)؛ ومع ذلك، يمكنك بسهولة تغيير تسميات العملات وتنسيقاتها داخل Power BI لتناسب منطقتك المحلية.
هل من الممكن تتبع أداء الوحدات الفردية؟
نعم، يوفر جدول 'سجل إيجار الوحدات' تفاصيل دقيقة تشمل نوع الوحدة، اسم المستأجر، وأرقام المتأخرات مقابل الإيجار المحتمل لكل وحدة.